HIPOTECAS Y PRESTAMOS PARA COMPRA DE CASAS

HIPOTECAS Y PRESTAMOS PARA COMPRA DE CASAS MODULARES/PREFABRICADAS Las características propias de las viviendas prefabricadas, que pueden ser desmontables y trasladadas, hacen que sean consideradas por las entidades bancarias como bienes muebles y no como bienes inmuebles. Obtener un préstamo hipotecario para una casa prefabricada es, por tanto, más complicado que para una casa "tradicional", pero no es imposible. Se puede obtener si tiene: -Calificación urbanística del solar: el terreno debe disponer de la calificación de urbano o asentamiento rural, si la casa se levanta sobre suelo rústico, se podrá optar a un préstamo, pero no de tipo hipotecario. -Visado: el proyecto de obra debe contar con el visado del colegio de arquitectos. -Licencia municipal: se ha de tener una licencia concedida por el Ayuntamiento correspondiente. -Cimientos: la casa debe estar consistentemente anclada al terreno. -Registro de la propiedad: la vivienda debe inscribirse en el registro de la propiedad. Al igual que en el caso de los inmuebles levantados sobre solares rústicos, si la casa no se registra como tal, o no cumple los requisitos para registrarse, existe la posibilidad de solicitar un crédito, pero no de carácter hipotecario. Por lo tanto, en la mayoría de los casos sólo se podrán financiar mediante hipoteca aquellas viviendas que tengan proyecto visado por el colegio de arquitectos y puedan registrarse correctamente en el registro de la propiedad. Aquellas construcciones que se realicen sobre suelos rústicos y no puedan registrarse como vivienda en el registro de la propiedad, también pueden obtener financiación aunque no mediante créditos hipotecarios, sino mediante créditos o préstamos personales o mediante otro tipo de garantías.